Servizi disbrigo pratiche burocratiche – Catasto

I nostri servizi

DISBRIGO PRATICHE CATASTO

Visura Catastale

La Visura Catastale è un documento contenente informazioni tecniche di un fabbricato o di un terreno registrate nell’archivio del Catasto. All’interno delle visure catastali sono riportati i dati catastali dell’immobile e quelli dei proprietari.

Visura Catastale Storica

Con la Visura Storica su Persona o Azienda, si potranno conoscere tutti gli immobili che il soggetto ha in carico e che ha posseduto nel corso degli anni (dalla data di digitalizzazione ad oggi) comprese quelle in cui il soggetto non ha più alcun diritto.

Planimetria Catastale

La Planimetria Catastale consente di verificare la mappa-disegno dell’immobile inserita nell’archivio del Catasto. Nel caso in cui la Planimetria, non fosse presente nella banca dati del Catasto, la tempistica si allungherà di 2 settimane e sarà richiesta Copia del documento d’identità dell’intestatario (o del rappresentante legale in caso di società). In alcuni casi potrà essere richiesto un sovrapprezzo.

Mappa Catastale

La Mappa Catastale consente di visualizzare le mappe catastali di fabbricati e terreni inseriti nell’archivio del Catasto. Il documento è la porzione di mappa-disegno in scala (generalmente 1:2000) del territorio, raffigurante la sagoma dei terreni e dei fabbricati di una specifica zona comunale, con i relativi dati catastali (particelle/mappali).

Elenco Immobili

La Mappa Edificio o Elaborato Planimetrico consente di verificare il disegno dell’intero fabbricato/condominio, registrato nell’archivio del catasto. La mappa potrebbe non risultare inserita nell’archivio del Catasto, per edifici costruiti prima del 1990.

Mappa Edificio / Elaborato Planimetrico

La Mappa Edificio o Elaborato Planimetrico consente di verificare il disegno dell’intero fabbricato/condominio, registrato nell’archivio del catasto. La mappa potrebbe non risultare inserita nell’archivio del Catasto, per edifici costruiti prima del 1990.

Rendita Catastale

La Rendita Catastale fornisce un valore fiscale presente per tutti gli immobili registrati all’Agenzia del Territorio, e viene utilizzato per calcolare alcune imposte, quali ad esempio IMU e TASI, successioni e donazioni.

Reddito Dominicale

I redditi dominicali e i redditi agrari fanno parte della categoria di redditi chiamata “redditi fondiari”, e compongono il reddito che il catasto attribuisce ai terreni. Il reddito dominicale si ricava applicando le tariffe d’estimo per ogni tipologia di coltura che si esegue sul singolo terreno.

Reddito Agrario

I redditi dominicali e i redditi agrari fanno parte della categoria di redditi chiamata “redditi fondiari”, e compongono il reddito che il catasto attribuisce ai terreni. Il reddito agrario si ricava applicando le tariffe d’estimo per ogni tipologia di coltura che si esegue sul singolo terreno in relazione al capitale d’esercizio e al lavoro di organizzazione della produzione impiegati.

Certificato Catastale

Viene fornito il Certificato Catastale, o Visura Catastale Certificata, timbrato e firmato dall’Agenzia del Territorio. E’ un documento solitamente usato per pratiche legali, in cui è necessario avere valore certificativo.

Calcolo Superficie da Planimetria

E’ possibile conoscere le dimensioni reali della casa, e controllare la superficie effettiva dell’immobile che stai per acquistare o vendere.

Archivio Cartaceo del Catasto

I dati catastali sono stati informatizzati solamente a partire dal 1973. Per tutti gli atti precedenti a tale data è necessario consultare l’Archivio Cartaceo del Catasto. La nostra agenzia si recherà presso l’ufficio competente ed effettuerà il recupero dei documenti catastali (denunce di variazione catastale, accatastamenti, tipi mappali, tipi di frazionamento) depositati per un immobile o un terreno.

Correzione Visura Catastale

La Correzione Visura Catastale permette di correggere errori ortografici, nell’intestazione e sui dati dell’immobile, presenti nella Visura Catastale.

Voltura Catastale

La Voltura Catastale permette di aggiornare i nominativi dei proprietari di un immobile nella banca dati del Catasto. La richiesta può essere redatta con tre modalità:

  • la Voltura Catastale per Afflusso si richiede nel caso in cui il passaggio di proprietà (acquisto dell’immobile/terreno) non sia mai stato comunicato in catasto.
  • la Voltura Catastale per Preallineamento si richiede nel caso in cui il passaggio di proprietà sia stato già dichiarato (con la presentazione di una voltura catastale ) ma non aggiornato nella banca dati catastale.
  • Comunicando i dati della persona deceduta

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